Romboutsstraat 26

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde, gemoderniseerde hoekwoning met een royale oprit, een aanpandige berging, een houtopslag, een houten berging en een overkapping. De woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 355 m2, in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van de centrumvoorzieningen van Made. Twee basisscholen en een middelbare school bevinden zich op loopafstand.

De woning is gebouwd omstreeks 1967, heeft een inhoud van ca. 464 m3 en een woonoppervlakte van ca. 106 m2. Het pand is opgetrokken uit een gedegen bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een betonnen geïsoleerde begane grond, een betonnen eerste verdiepingsvloer, een geïsoleerde houten tweede verdiepingsvloer, kunststof kozijnen grotendeels met dubbelglas (HR++) en een geïsoleerd zadeldak met pannen gedekt. De uitbouw is voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking.
De woning wordt verwarmd middels een Remeha c.v.-combiketel (bouwjaar 2019).
De woning heeft energielabel B.

Begane grond:
De entree/hal is afgewerkt met een tegelvloer, schuurwerk plafondafwerking en spachtelputz wandafwerking. De hal geeft toegang tot een toilet, de meterkast (8 x 220 V + 2 aardlekschakelaars), een vaste (trap)kast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een wandcloset.
De ruime, uitgebouwde woonkamer met open keuken is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een schuurwerk plafond met inbouwspots. De woonkamer is voorzien van een rookkanaal en openslaande deuren naar de tuin.
De open keuken is voorzien van luxe houten keukeninrichting in L-opstelling met natuurstenenblad, een bar en (grotendeels) Bosch inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en een 5-pits gasfornuis (Lofra) met oven.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een schuurwerkplafond. De slaapkamers zijn eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en schuurwerk plafonds. De wanden zijn voorzien van stucwerk. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazendeur, een wandcloset, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een spiegel met verlichting, een handdoekradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.
De praktische wasruimte is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een schuurwerkplafond. De wasruimte bevinden zich de aansluitingen ten behoeve de wasapparatuur en een toegangsdeur naar het balkon.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap en is in gebruik al bergzolder.
De zolder is voorzien van een underlayment vloer, geïsoleerde dakplaten, een Velux dakraam en de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha bouwjaar 2019). De mogelijkheid bestaat tot het creëren van een extra slaapkamer.

Tuin/Bergingen/Overkapping/Houtopslag/Oprit:
De woning heeft een royale voor- en achtertuin en is aan de zijkant te ontsluiten.
De voortuin is voorzien van sierbestrating en meerjarige beplanting.
De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een groot gazon, diverse borders met meerjarige beplanting, sierbestrating, een terras, een houtopslag, een houten overkapping met inbouwspots en een aanpandige stenen berging.
De berging is opgetrokken uit halfsteens metselwerk met kunststof kozijnen en is voorzien van een loopdeur en elektra.
Links van de woning bevindt zich een tweede (houten) berging.
De oprit aan de voorzijde van de woning biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Situering
Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ‘s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.009,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 355 m² Inhoud 464 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 131 m² (14.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Made en Drimmelen Sectie R Perceelnummer 1893 Oppervlakte 355 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties