Adelstraat 12

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met garage, berging, uitbouw en een diepe zongunstige achtertuin op het zuiden, is gelegen op loop- en fietsafstand van het centrum van Made met alle dagelijkse voorzieningen.
De woning is gebouwd in 1970, heeft een inhoud van ca. 365 m3 en een woonoppervlakte van ca. 87 m2. Het pand is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk spouwmuren, deels betonnen en deels houten begane grond vloer, houten verdiepingsvloeren en houten kozijnen voorzien van dubbelglas m.u.v. de zolder. Het zadeldak is met pannen gedekt. De uitbouw is voorzien van een plat dak met grind en terrastegels. De woning wordt verwarmd middels een Remha Calenta (bouwjaar 2016).

Begane grond:
Direct achter de voordeur een ruime hal. Hier vind je de meterkast ( 6 groepen/ 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast (half verdiept), het toilet en de toegangsdeur naar de keuken. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Zowel de hal als de woonkamer hebben een mooie eikenhouten vloer. De doorzon woonkamer, heeft veel daglicht toetreding en beschikt over een sfeervolle gashaard. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en het eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken bevindt zich in de aanbouw. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar middels een loopdeur. De keuken in L-opstelling is voorzien van inbouw apparatuur zoals een koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron en een afzuigkap.

Eerste verdieping:
De overloop geeft je toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en laminaat als vloerafwerking. De grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een vaste kast en een rolluik. De andere slaapkamer, gelegen aan de achterzijde heeft een vaste kast en geeft je toegang tot het zonnige balkon. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafel met wastafelmeubel en een radiator. Op de overloop, de vlizotrap naar de bergzolder.

Tweede verdieping:
De bergzolder is bereikbaar via de vlizo trap. Het realiseren van een vaste trap naar de tweede verdieping is mogelijk, bij het plaatsen van een dakkapel.

Tuin:
De zonnige en diepe achtertuin heeft een achterom. Aan de linkerzijde is de garage en berging gelegen. Direct achter de woning een heerlijk terras van sierbestrating, waar je lang van de zon kan genieten. Aan de rechterzijde een plantenborder.

Garage:
De royale garage (halfsteens) met zadeldak, is gelegen aan de linkerzijde van de woning. In de garage is de aansluiting voor het witgoed. Direct achter de garage, een twee tal bergingen. Één berging is bereikbaar middels een loopdeur, de andere is afgesloten met een rolluik.

Situering:
Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Breda, Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.
Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.586,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 270 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 365 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-05-2025 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remha Calenta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (20.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Made en Drimmelen Sectie S Perceelnummer 1947 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties