Vlaskam 2

Omschrijving

Vrijstaande woning met vrijstaande garage en twee opritten gelegen aan een rustige straat aan de rand van Zevenbergschen Hoek met een schitterend uitzicht over de landerijen. De woning met een inhoud van ca. 600 m³ en een woonoppervlakte van ca. 167 m² is gebouwd omstreeks 2001 en opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen (draai/kiep ramen) voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde schilddak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd door een Remeha Tzerra cv-ketel (bouwjaar 2018) en is tevens voorzien van mechanische ventilatie. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. 

De entree is afgewerkt met een tegelvloer en spuitwerk als wand- en plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de meterkast (7x 220V en 2 aardlekschakelaars), het toilet, de woonkamer met halfopen keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een marmeren fonteintje. 

De woonkamer met halfopen keuken is afgewerkt met een visgraat parketvloer (de keuken is voorzien van een tegelvloer) en spuitwerk als wand- en plafondafwerking. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard (Barbas) en de openslaande tuindeuren geven toegang tot de overkapping en achtertuin. Vanuit de voorkant en de erker aan de zijkant van de woning heeft u een schitterend uitzicht over de landerijen. 

De keuken in hoekopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, apothekerskast, afzuigkap, combimagnetron, anderhalve gootsteen en voldoende onder en bovenkastjes. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. 

De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels, deels spuitwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met een enkele gootsteen en extra aansluitingen voor de wasmachine- en drogeropstelling. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. 

De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en spuitwerk als wand- en plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
 
De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk als wand- en plafondafwerking. De master bedroom is voorzien van een airco (ATC) en middels de openslaande deuren is het royale balkon op het zuidwesten bereikbaar. 

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met twee wastafels, hangend closet, vloerverwarming en mechanische ventilatie. 

De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en dakplaten als plafondafwerking. Deze verdieping is opgedeeld in twee ruimtes, de  werkkamer en een slaapkamer. De tweede verdieping beschikt over een dakkapel knieschotten, welke zorgen voor extra bergruimte. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats van de Remeha cv-ketel, de wasmachine- en droger aansluitingen, een staand closet en een wastafel. De trapopgang naar de tweede verdieping is af te sluiten middels een deur op de eerste verdieping. 

Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage met carport en oprit. De garage is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit halfsteens muren, betonnen vloer en het plat dak is voorzien van EPDM. De garage beschikt over een stalen kanteldeur en een loopdeur. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. 

De tuin
De onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van diverse soorten meerjarige beplanting, gazon, sierbestrating en een vijver. De tuin rondom de woning heeft de gehele dag zon en met de achtertuin op het zuidwesten kunt u 's avonds heerlijk zitten onder de overkapping en o.a. genieten van de ondergaande zon.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.307,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 435 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-06-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie O Perceelnummer 1618 Oppervlakte 435 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties