Hazeldonkse Zandweg 14

Omschrijving

Instapklare, onlangs volledig gerenoveerde, uitgebouwde tussenwoning met een achtertuin op het zuidwesten, gelegen op een perceel van ca. 98 m2.
De woning is ideaal gelegen, op loopafstand van het treinstation en de centrumvoorzieningen.
De tussenwoning is gebouwd omstreeks 1900, heeft een inhoud van ca. 327 m3 en een woonoppervlakte van ca. 91 m2.
De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit gedeeltelijk spouw- en gedeeltelijk steensmuren, een betonnen en gedeeltelijk houten begane grondvloer, een houten verdiepingsvloer, houten en kunststofkozijnen met dubbele beglazing (grotendeels HR++) en een geïsoleerd dak bestaande uit een zadeldak met pannen gedekt en een plat dak met bitumineuze dakbedekking.
De woning wordt verwarmd middels een gehuurde Intergas C.V. combiketel.

Begane grond
De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en - plafond en biedt toegang tot de woonkamer.
De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en beide zijn afgewerkt met een laminaatvloer, een stucwerkplafond met inbouwspots en gedeeltelijk stucwerk en gedeeltelijk behang als wandafwerking. In de woonkamer bevindt zich de meterkast (12 x 220 V + aardlekschakelaars) en een open trap naar de eerste verdieping. De eetkamer is voorzien van radiatorombouw en openslaande tuindeuren naar de tuin. Vanuit de eetkamer is keuken bereikbaar.
De uitgebouwde keuken is afgewerkt met een linoleumvloer, Agnesplafondplaten met inbouwspots en stucwerkwandafwerking. De keuken is voorzien van radiatorombouw, een loopdeur naar de tuin, een vaste kast en een lichte keukeninrichting in rechte opstelling met houten aanrechtblad, een rvs afzuigkap, rvs spoelbak en inbouwapparatuur, te weten een koel-/vriescombinatie, Bosch vaatwasser, keramische kookplaat en een oven. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken.
De praktische bijkeuken is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond en is voorzien van vaste kasten met veel opbergruimten en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken toegang tot het toilet. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Eerste verdieping
De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk plafonds, gedeeltelijk stucwerk en gedeeltelijk behang als wandafwerking, paneeldeuren en kunststof kozijnen met HR++ glas. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, inbouwspots en diverse vaste inbouwkasten. In een van de kasten bevindt zich de opstelplaats van de c.v. combiketel (huur, Intergas bouwjaar 2014).
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast en een vaste hor.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dakkapel, een stucwerkplafond met inbouwspots, een inloopdouche met stort- en handdouche, badkamermeubel, sanibroyeur wandcloset, designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten.
De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een border.

Situering
De stad Zevenbergen ligt in het noordwesten van de provincie Noord-Brabant, op korte afstand van de A16 en de A17 en heeft een eigen treinstation. Het centrum van Breda is middels de uitvalswegen richting de A16 eenvoudig te bereiken.
Zevenbergen heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud, zoals een gezellige haven en een breed aanbod van winkels, culture activiteiten, horecagelegenheden, meerdere scholen en supermarkten. Het prachtige natuurgebied “De Biesbosch” bevindt zich op korte rijafstand.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.747,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 98 m² Inhoud 327 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-06-2030 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (10.7 m bij 3.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie M Perceelnummer 3735 Oppervlakte 98 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties