Bosakker 7

Omschrijving

Ruime instapklare hoekwoning met een aanpandige garage en eigen dubbele oprit, gelegen op een royaal van ca. 341 m² met zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van een tuinhuis. De woning heeft energielabel B.
De woning is aan de achterzijde voorzien van een aangebouwde serre wat zorgt voor veel lichtinval en een schitterend uitzicht over de achtergelegen landerijen.
De woning beschikt over een nette complete keuken, lichte woonkamer met houtkachel en serre.
Op de eerste verdieping, welke op de garage is uitgebouwd bevinden zich de luxe badkamer en vier slaapkamers.
De aanpandige garage is zeer goed te gebruiken als hobbyruimte dan wel een werkkamer of praktijkruime en is zeer goed om te bouwen als badkamer- en slaapkamer op de begane grond.

De woning is gebouwd omstreeks 1985, heeft een inhoud van ca. 511 m3 en een woonoppervlakte van ca. 129 m2.
Het pand is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloer, grotendeels aluminium kozijnen met HR+ glas en het geïsoleerde dak is met pannen gedekt.
De woning heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. Het Velux dakraam aan de achterzijde is eveneens voorzien van een rolluik.
De woning wordt verwarmd middels een Nefit cv-combiketel (bouwjaar 2018).

Begane grond:
De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk plafondafwerking en pleisterwerk wandafwerking.
De hal is voorzien van een garderobenis en biedt toegang tot de meterkast (7 x 220V + 1 x 380V+ 2 aardlekschakelaars), het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie.
De sfeervolle, lichte woonkamer met semi-open keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk plafondafwerking en pleisterwerk wandafwerking.
De woonkamer met aansluitend een serre is voorzien van een houtkachel, een vaste kast, openslaande deuren naar de tuin en een toegangsdeur naar de bijkeuken.
De serre biedt een prachtig uitzicht over de tuin en de achtergelegen landerijen.

De keuken is voorzien van een L-vormige lichte keukenopstelling met granietenblad, een dubbele rvs spoelbak, een close-in boiler en inbouwapparatuur, te weten een 4-pits keramische kookplaat, een vaatwasser, een combimagnetron, een koelkast met vriesvak en een geïntegreerde afzuigkap.

De praktische bijkeuken is bereikbaar vanuit de serre, de garage en de achtertuin.
De bijkeuken is in 2022 gerealiseerd en is grotendeels betegeld, het plafond is afgewerkt met pleisterwerk en inbouwspots en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een keukenblok met spoelbak en een close-in boiler.
Vanuit de bijkeuken een toegang tot de garage.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking. Op de overloop bevindt zich een airco (Daikin).
Drie slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking. De master bedroom beschikt over vaste inbouwkast. De slaapkamer boven de garage is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een systeemplafond. De slaapkamer beschikt over knieschotten, elektrisch bedienbaar rolluik en in de kast bevindt zich de opstelplaats van de Nefit cv-ketel.

De luxe badkamer is afgewerkt met een tegels als vloer- en wandafwerking en pleisterwerk als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend closet, badkamermeubel, design radiator en elektrische vloerverwarming.

De tuin:
De royale achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van diverse soorten meerjarige beplanting, sierbestrating, gazon, meerdere terrassen en een tuinhuisje. Vanuit de tuin heb je een schitterend uitzicht over de achtergelegen landerijen. Middels de zijingang is de oprit bereikbaar.

Garage/Oprit:
De garage is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur.
De garage wordt momenteel gebruikt als berging.
Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Situering:
Wagenberg is een gezellig dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool en een bakker. De uitgebreide voorzieningen van Made en Terheijden zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Wagenberg heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A 27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Breda, Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.170,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 341 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 511 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-08-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Terheijden Sectie D Perceelnummer 3090 Oppervlakte 341 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties