Bilderdijkstraat 43

Omschrijving

Tussenwoning met aanbouw en diepe achtertuin, ideaal gelegen op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Tilburg, op een perceel van ca. 99 m2.
De woning is gebouwd omstreeks 1931, heeft een inhoud van ca. 266 m3 en een woonoppervlakte van ca. 68 m2.
De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit gemetselde spouwmuren, een betonnen en gedeeltelijk houten begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, gedeeltelijk aluminium kozijnen met dubbelglas, grotendeels houten kozijnen met enkelglas, het zadeldak is met pannen gedekt en de aanbouw is voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking. De woning wordt verwarmd middels een c.v. combiketel.
De woning dient gemoderniseerd te worden.

Begane grond
De hal is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en -plafond en biedt toegang tot een kelderkast, meterkast (4 x 220 V) en de woonkamer.
De L-vormige woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, een gipsplatenplafond met structuurverf, spachtelputz wanden en is voorzien van een vaste kast, een luik naar de kruipruimte en een schouw met aansluiting voor een gaskachel. Vanuit de woonkamer een toegang tot de semi-open keuken.
De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, een houten schrootjes plafond, tegelwerk wanden en aluminium kozijnen met dubbelglas. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling met rvs spoelbak. Vanuit de keuken een toegang tot de bijkeuken.
De geheel betegelde bijkeuken is voorzien van Agnes plafondplaten, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een achteruitgang naar de tuin en biedt toegang tot het toilet.
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een staand toilet met stortbak.

Eerste verdieping
De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden.
Het plafond op de overloop is afgewerkt kunststof schrootjes en de plafonds in de slaapkamers zijn voorzien van stucwerk.
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I, de master bedroom, is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een nis.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een luik naar de bergzolder.
De badkamer afgewerkt met een kunststof schrootjes plafond met inbouwspots, tegelwerk wanden en een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, staand toilet, badkamermeubel met wastafel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping
De open zolder is bereikbaar via een luik met losse trap vanuit slaapkamer II en is afgewerkt met vloerbedekking en een spuitwerk plafond. De zolder is voorzien van 2 Velux dakramen en de opstelplaats van de c.v. combiketel, Nefit Proline bouwjaar 2018.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een achterom, sierbestrating, kunstgras en diverse bordes met meerjarige beplanting.

Situering
De woning is gelegen in Tilburg Zuid, nabij winkels, scholen en andere voorzieningen.
Het centrum van Tilburg en het centraal station zijn op 10 minuten fietsafstand bereikbaar.
De wijk is zeer gemakkelijk bereikbaar via de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- In de koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ is standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- De overdracht zal plaatsvinden middels een ABC-akte bij Notariskantoor Van Meerwijk Netwerk Notarissen
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig, omdat de verkopende partij de woning nooit bewoond heeft. Er zal dan ook een nooit bewoond clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.514,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 99 m² Inhoud 266 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 04-09-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Proline (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (12.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie Q Perceelnummer 5173 Oppervlakte 99 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties