Bastion 14

Omschrijving

Sfeervolle, ruime twee-onder-een kapwoning met aanpandige garage, eigen oprit, twee vrijstaande bergingen en een zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen op 339 m² grond. De woning ligt op een rustige en gewilde locatie op loopafstand van rivier “De Mark”, een kleine jachthaven, vesting “De Kleine Schans”, een basisschool en de centrumvoorzieningen.
 
De woning is gebouwd omstreeks het jaar 2000, heeft een inhoud van ca. 663 m³ en een woonoppervlakte van ca. 164 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, houten kozijnen met HR beglazing (gedeeltelijk HR++), een geïsoleerd zadeldak met pannen gedekt. De woning wordt verwarmd middels Brink HR luchtverwarming/WTW met balansventilatie en is daarnaast voorzien van een Remeha Tzerra combiketel (2018).
Aan de achterzijde op het dak bevinden zich 8 zonnepanelen en de woning is voorzien van domotica en een alarmsysteem.
Met modernisering dient rekening gehouden te worden.
 
Begane grond
De hal is, net als de woonkamer en keuken, afgewerkt met een parketvloer met wengérand, spachtelputz wanden en een spuitwerkplafond. De hal biedt toegang tot de meterkast (10 x 220 V) en de woonkamer.
De zeer royale woonkamer met erker is voorzien van een fraaie marmeren schouw met open haard, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en biedt toegang tot de keuken en een tussenportaal.
De semi-open keuken is voorzien van een L-vormige keukeninrichting, een kook(schier-)eiland en een loopdeur naar de tuin. De L-vormige keukeninrichting is voorzien van een granieten aanrechtblad, rvs spoelbak, diverse onder-, bovenkasten en laden en inbouwapparatuur, te weten een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en oven. Het kook(schier-)eiland is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met wokbrander en een rvs afzuigkap.
Het tussenportaal is afgewerkt met een tegelvloer, gedeeltelijk stucwerk en gedeeltelijk tegelwerk wanden en een spuitwerk plafond. Het tussenportaal biedt toegang tot de wijnkelder en de aanpandige garage en hier bevindt zich tevens de vaste trap naar de tweede verdieping.
 
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers (3 mogelijk), de badkamer en een wasruimte en is afgewerkt met vloerbedekking en spuitwerkwanden en -plafond.
Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, spuitwerkplafonds en behangwandafwerking.
De master bedroom heeft 2 vaste kasten.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafel, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.
 

 
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap.
De voorzolder is voorzien van een rond gevelraam, vloerbedekking, de opstelplaats van de Brink luchtverwarming/WTW (bouwjaar 2000), de c.v. combiketel (Remeha bouwjaar 2018), de omvormer van de zonnepanelen (Solar Edge) en biedt toegang tot slaapkamer 3.
De voorzolder en de zolderkamer zijn afgewerkt met dakplaten en stuc- en spuitwerk wanden.
Slaapkamer 3 heeft een dakkapel en een linoleumvloer.
 
Garage/Oprit
De aanpandige garage is voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking, een tegelvloer, elektrisch bedienbare sectionaaldeur, uitstortbak en warmwater gasgeiser. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een eigen oprit met sierbestrating.
 
Tuin/Bergingen
De woning heeft een voor- en een achtertuin.
De ommuurde voortuin is voorzien van enkele bomen, meerjarige beplanting en sierbestrating.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een groot terras met pergola, vijver, 2 houten tuinhuizen, diverse bomen, meerjarige beplanting, een houtkachel en een buitenkraan.
 
Situering
Terheijden heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals: basisonderwijs, sportverenigingen, een rijk verenigingsleven, bibliotheek, zwembad, diverse uitgaansgelegenheden, de kleine schans, ijsbaan en een recreatiehaven.
Ook de bereikbaarheid van Terheijden is uitstekend. Terheijden ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het station in Breda is per auto in circa 10 minuten te bereiken.
 
Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
 
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.652,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 339 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 663 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Terheijden Sectie G Perceelnummer 4330 Oppervlakte 339 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties