Bredaseweg 23

Omschrijving

Instapklare twee-onder-een-kap woning voorzien van een eigen oprit, luxe keuken (2020) en badkamer en een royale achtertuin.

De woning is gebouwd omstreeks 1911, heeft een inhoud van ca. 464 m³ en een woonoppervlakte van ca. 128 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit een geïsoleerde betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, geïsoleerde metselwerk spouwmuren, hardhouten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing (HR++) en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel (bouwjaar 2015) van het merk Bosch. De woning beschikt over een glasvezel aansluiting.

Entree
De entree is afgewerkt met een gietvloer en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De keuken is afgewerkt met een gietvloer en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking. De luxe keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, Quooker en een gootsteen. Via de ensuite deuren is de woonkamer te bereiken.

Woonkamer
De royale woonkamer is afgewerkt met een gietvloer en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking. Middels de openstaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken, de trapkast en de meterkast te bereiken. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegelwerk met daarboven pleisterwerk als wandafwerking en pleisterwerk als plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

De bijkeuken is afgewerkt met een gietvloer en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking. De bijkeuken beschikt over een wasmachine en droger aansluiting en biedt toegang tot het toilet. Via de twee loopdeuren is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een inloopkast (tevens te gebruiken als slaapkamer) en de luxe badkamer. Middels de vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

De slaapkamers en de inloopkast zijn afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerk wandafwerking en een pleisterwerk plafondafwerking. De achterste slaapkamer beschikt over een airco en spotverlichting te bedienen middels een dimmer.

De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, tegels als wandafwerking en pleisterwerk plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een royale dubbele inloopdouche, badkamermeubel met twee waskommen, een hangend closet, spotverlichting en een radiator.

Tuin
De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van sierbestrating, kiezelsteentjes, gazon en diverse soorten meerjarige beplanting. De voorbereidingen voor het realiseren van een veranda zijn getroffen, de poeren zijn al aanwezig. Middels de dubbele tuinpoort en de loopdeur is de oprit bereikbaar. De oprit biedt mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

Situering
Terheijden heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals: basisonderwijs, sportverenigingen, een rijk verenigingsleven, bibliotheek, zwembad, diverse uitgaansgelegenheden, de kleine schans, ijsbaan en een recreatiehaven.
Ook de bereikbaarheid van Terheijden is uitstekend. Terheijden ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het station in Breda is per auto in circa 10 minuten te bereiken.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.195,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 360 m² Inhoud 464 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 224 m² (23.0 m bij 9.75 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Terheijden Sectie I Perceelnummer 1081 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties