Raadhuisstraat 89

Omschrijving

Uitgebouwde half vrijstaande woning met een grote berging, een overkapping en een zeer royale zonnige achtertuin. De woning is gelegen op een perceel van ca. 318 m2, nabij natuurgebied “De Kleine Schans” en de molen en op korte afstand van de centrumvoorzieningen.

De woning is gebouwd omstreeks 1910, heeft een inhoud van ca. 292 m3 en een woonoppervlakte van ca. 82 m2. Het pand is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerkmuren, houten kozijnen gedeeltelijk met dubbelglas, een betonnen begane grondvloer, een houten verdiepingsvloer en het gedeeltelijk geïsoleerde zadeldak is met pannen gedekt.
Met modernisering dient rekening gehouden te worden. Er is een rapport van bouwtechnische keuring aanwezig.

Begane grond:
De hal is afgewerkt met een tegelvloer, een timmerwerk plafond en gedeeltelijk lambrisering als wandafwerking. De hal is voorzien van een meterkast (6 x 220V), een trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer en-suite heeft niveauverschil (splitlevel) met een klein tussenportaal en is afgewerkt met een houtenvloer, stucwerkwanden en -plafonds en gedeeltelijk houten lambrisering. De woonkamer is o.a. voorzien van fraaie en-suite schuifdeuren en een betegelde schouw met een houtkachel. In het tussenportaal bevinden zich twee vaste kasten, waarvan één trapkast. In de trapkast bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Vanuit de woonkamer toegang tot de woonkeuken.
De keuken is afgewerkt met een Braziliaanse leistenenvloer en timmerwerkwanden.
De keuken is voorzien van 2 Velux dakramen, een loopdeur naar de tuin, een open wandkast en een L-vormige keukeninrichting met houten aanrechtblad, dubbele spoelbak en losstaande keukenapparatuur (ter overname), te weten een 5-pits gasfornuis met oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken biedt toegang tot het toilet en heeft een Braziliaanse leistenenvloer met vloerverwarming.
Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel Remeha Avanta, bouwjaar 2022.
De overloop en de master bedroom zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en gedeeltelijk gipsen- en gedeeltelijk stucplafondafwerking.
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, houten spanten en een open inloopkast.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een vinylvloer en gipsplaten als plafond- en wandafwerking. De slaapkamer is voorzien van een wastafel.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tuin/Overkapping/Berging:
De zonnige diepe achtertuin (ca. 24 m x ca. 9 m) is gelegen op het noorden en is voorzien van een overkapping, een grote vrijstaande berging, een grote vijver, een achterom, enkele terrassen en is begroeid met veel meerjarige beplanting. De vrijstaande berging is geheel van beton en is voorzien van een asbest dak.


Situering:
Terheijden heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals: basisonderwijs, sportverenigingen, een rijk verenigingsleven, bibliotheek, zwembad, diverse uitgaansgelegenheden, de kleine schans, ijsbaan en een recreatiehaven.
Ook de bereikbaarheid van Terheijden is uitstekend. Terheijden ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het station in Breda is per auto in circa 10 minuten te bereiken.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- De brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.036,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 318 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 292 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 09-06-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 235 m² (24.75 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Terheijden Sectie G Perceelnummer 1810 Oppervlakte 318 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties