Raadhuisstraat 93

Omschrijving

Zeer smaakvol gerenoveerd en gemoderniseerd halfvrijstaand woonhuis met een aanpandige garage en een eigen oprit, gelegen aan de doorgaande weg van het gezellige dorp Terheijden, op loop-/fietsafstand van de centrumvoorzieningen.
De zeer royale, hoogwaardig afgewerkte woning met een inhoud van ca. 1.017 m3 en woonoppervlakte van ca. 242 m2 is gebouwd omstreeks 1920 en opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit steensmuren met betonnen plint, geïsoleerde voorzetwanden, schotelankers in de gevels, zinken hemelwaterafvoer, een geïsoleerde betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk HR) en voorzien van rolhorren, het schilddak is met pannen gedekt. De begane grond is aan de voor- en zijkant voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De authentieke glas-in-lood bovenramen zijn grotendeels van enkelglas. De woning wordt verwarmd door middel van een ATAG cv-combiketel (bouwjaar 2021). De keuken, badkamer en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van een Domotica systeem voor de aansturing van o.a. de Sonos muziekinstallatie (blijft achter), het licht, de alarminstallatie, het brandmeldinstallatiesysteem, de airco’s, de verwarming, de rolluiken en de garagedeur. In juli 2023 worden er 16 zonnepanelen geïnstalleerd.

Begane grond
De entree/vestibule met glas-in-lood raam (dubbelglas) biedt door middel van authentieke openslaande deuren met gegraveerd glas toegang tot de hal.
De vestibule en de hal zijn beide voorzien van een eikenhoutenvloer en pleisterwerk als plafond- en wandafwerking. De gang is voorzien van een fraaie trapopgang met bordes naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de meterkast (8 x 220 V + 2 aardlekschakelaars + Domotica systeem), een toilet, de kelder (op stahoogte), de living en de eetkamer. Het modern toilet is voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk mozaïek tegelwerk- en gedeeltelijk pleisterwerkwandafwerking, een wandcloset, een fontein en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

De sfeervolle living is vanuit de hal bereikbaar door middel van ensuite deuren. De living is afgewerkt met een eikenhoutenvloer, pleisterwerk en luxe behang als wandafwerking en een pleisterwerkplafond met inbouwspots. De brede moderne schouw met gashaard is bekleed met hout. Het voor- en zijraam, met glas-in-lood bovenlichten, zijn voorzien van houten shutters. Aan de achterzijde van de living bevindt zich over de gehele breedte een glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. De living is voorzien airco (Samsung 2021). Vanuit de living een toegang tot de aanpandige garage.

De eetkamer is bereikbaar via ensuite deuren vanuit de hal en vanuit de keuken. De eetkamer is afgewerkt met een eikenhoutenvloer, pleisterwerkwanden en heeft een pleisterwerkplafond met sierlijsten en ornamenten. De eetkamer is voorzien van een natuurstenen schouw met een houtkachel en een praktische moderne wandkast met houten panelen en veel opbergmogelijkheden.
De raampartijen zijn fraai betimmerd met architraven en voorzien van glas-in-lood bovenlichten en shutters als raambekleding.

De keuken is bereikbaar vanuit de eetkamer en is afgewerkt met een Belgisch hardstenenvloer, pleisterwerk wandafwerking en een pleisterwerk plafond met inbouwspots.
De moderne en luxe keukeninrichting bestaat uit een kookeiland met bar, composiet aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, Quooker, geïntegreerde afzuigkap, spoelbak en vaatwasser, een symmetrisch opgestelde kastenwand met oven, stoomoven en magnetron en een grote ingebouwde Amerikaanse koelkast.
Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De prachtige trap met bordes en grote glas-in-loodramen biedt toegang tot de eerste verdieping.
De ruime overloop is afgewerkt met een PVC-vloer en pleisterwerk wanden en plafond, authentieke paneeldeuren en de deurstijlen zijn fraai betimmerd met architraven en plintneuten.
De overloop biedt toegang tot 3 (voorheen 4) slaapkamers, de badkamer, een trapopgang naar de tweede verdieping en een toegang tot een groot balkon.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een PVC-vloer, gedeeltelijk pleisterwerk en gedeeltelijk behang als wandafwerking en een pleisterwerkplafond met inbouwspots.
Slaapkamer 2 (master bedroom) is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met vloerbedekking, gedeeltelijk pleisterwerk en gedeeltelijk behang als wandafwerking en een pleisterwerkplafond met inbouwspots. De slaapkamer beschikt over een airco (Samsung), raambekleding met shutters en heeft aansluitend een ruime walk-in closet met veel opbergmogelijkheden. De walk-in-closet is voorheen een slaapkamer geweest en zou weer als slaapkamer gebruikt kunnen worden.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als wasruimte. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerkwanden en gipsenplaten als plafondafwerking. De ruimte is voorzien van schutters als raambekleding, een vaste kast met opstelplaats op hoogte voor een wasmachine en droger, een werkplank, een hanggedeelte en een bergkast.
De moderne, luxe en geheel betegelde badkamer is vernieuwd in december 2022 en voorzien van een ligbad, een grote douchecabine met stort-, hand- en massagedouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, inbouwspots, designradiator, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding met shutters als raambekleding.
Het grote balkon is voorzien van een houtenvloer, een gemetselde balustrade, elektra en een houten plafond met verlichting. Een ideale plek voor een heerlijke zomeravond!

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. De open ruimte met houten spanten is onderverdeeld in twee compartimenten en is grotendeels afgewerkt met vloerbedekking. De zolder is voorzien van 2 Velux dakramen, een eenvoudig klein keukenblok met spoelbak, een vinylvloer, een kleine dakkapel, radiatoren, een kleine bergzolder en de opstelplaats van de cv-combiketel ATAG (bouwjaar 2021).
De zolder is uitermate geschikt voor het creëren van extra slaapkamers of als werk- of hobbyruimte.

Tuin
De mooie en verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en grotendeels voorzien van sierbestrating, enkele borders, gazon, een buitenkraan, tuinverlichting en is aan de zijkant te ontsluiten.

Garage
De aanpandige garage is intern bereikbaar via de living en is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, 2 lichtkoepels en een loopdeur naar de achtertuin. De garage is momenteel in gebruik als berging.

Situering
Terheijden heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals: basisonderwijs, sportverenigingen, een rijk verenigingsleven, bibliotheek, zwembad, diverse uitgaansgelegenheden, de kleine schans, ijsbaan en een recreatiehaven.
Ook de bereikbaarheid van Terheijden is uitstekend. Terheijden ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het station in Breda is per auto in circa 10 minuten te bereiken.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- De brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.095,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 242 m² Perceeloppervlakte 260 m² Inhoud 1017 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Airconditioning, Domotica Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Terheijden Sectie G Perceelnummer 3048 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties