Vierhoven 19

Omschrijving

Rustig gelegen royale twee-onder-één-kap woning met een vrijstaande berging en zonnige achtertuin gelegen op een perceel van ca. 362 m². Het kopen van een losse garagebox behoort tot de mogelijkheden.

De woning is gebouwd omstreeks 1973, heeft een inhoud van ca. 465 m³ en een woonoppervlakte van ca. 133 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen eerste verdiepingsvloer, houten tweede verdiepingsvloer, houten kozijnen voorzien van dubbelglas en een geïsoleerd zadeldak met pannen gedekt. In 1999 is de woning aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. De woning wordt verwarmd middels een Remeha Avanta (bouwjaar 2016).

De entree is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De hal geeft toegang tot de meterkast (6x 220V en 2 aardlekschakelaars), het toilet, de trapkast, de woonkamer met open keuken en de vaste trap naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

De ruime lichte woonkamer met open keuken is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel.

De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, apothekerskast, koelkast, vriezer, gootsteen en een close-in-boiler (Daalderop). Middels de openslaande tuindeur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

De slaapkamers zijn afwerkt met een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking.

De badkamer (2015) is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. De badkamer beschikt over een inloopdouche, badkamermeubel met natuurstenen blad, hangend closet, vloerverwarming, design radiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz als wandafwerking. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine- en drogeropstelling. De slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van een royale dakkapel en knieschotten. Het is mogelijk een extra slaap-/werkkamer te realiseren op deze verdieping.

De tuin
De achter-, zij- en voortuin zijn voorzien van diverse soorten meerjarige beplanting, sierbestrating, gazon, een vijver en meerdere terrassen. De vrijstaande berging is in 2016 gebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van water, elektra en wordt verwarmd middels de cv-ketel vanuit de woning. De berging is ook zeer geschikt als praktijkruimte aan huis.

Situering
Terheijden heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals: basisonderwijs, sportverenigingen, een rijk verenigingsleven, bibliotheek, zwembad, diverse uitgaansgelegenheden, de kleine schans, ijsbaan en een recreatiehaven.
Ook de bereikbaarheid van Terheijden is uitstekend. Terheijden ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het station in Breda is per auto in circa 10 minuten te bereiken.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.375,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 362 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 465 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Terheijden Sectie G Perceelnummer 2985 Oppervlakte 239 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Terheijden Sectie G Perceelnummer 4390 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties