Omschrijving
Instapklaar royaal hoogwaardig afgewerkt vrijstaand woonhuis (2017), voorzien van energielabel A, eigen oprit, aanpandige garage, zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met een veranda en vijver op ca. 440 m² grond.De woning heeft een inhoud van ca. 749 m³ en een woonoppervlakte van ca. 202 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 202 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Instapklaar royaal hoogwaardig afgewerkt vrijstaand woonhuis (2017), voorzien van energielabel A, eigen oprit, aanpandige garage, zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met een veranda en vijver op ca. 440 m² grond.De woning heeft een inhoud van ca. 749 m³ en een woonoppervlakte van ca. 202 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, kunststofkozijnen met houtnerf voorzien van dubbele beglazing (HR++) en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Intergas HR-ketel (2018). De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, te bedienen met aparte thermostaten. Het woonhuis is rondom voorzien van camerabeveiliging en beschikt tevens over een alarmsysteem.
Aan de buitenzijde is de woning voorzien van natuurstenen vensterbanken en binnen beschikt de woning over eikenhouten vensterbanken. De woning is afgewerkt met massieve volhouten paneeldeuren en houten binnenkozijnen welke zijn afgetimmerd met architraven en deels plintneuten. De gehele woning is voorzien van spotverlichting, grotendeels te bedienen middels dimmers. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie (WTW) en is er een glasvezelaansluiting aanwezig.
De entree is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de meterkast (18 x 220V, 3x 360V en 7 aardlekschakelaars), het toilet, de woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.
De woonkamer met open keuken is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel (Barbas).
De open keuken met spoeleiland is voorzien van een keramisch aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koel- vriescombinatie, afzuigkap en een enkele spoelbak. Middels de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de keuken is de aanpandige garage te bereiken. Het is mogelijk een screen/ zonnescherm te plaatsen aan de achterzijde, de voeding hiervoor is reeds aanwezig.
De garage (volledig geïsoleerd) is afgewerkt met een tegelvloer, gesausde vellingblokken als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De garage is voorzien van openslaande garagedeuren, een spoelbak en vloerverwarming. Tevens bevindt zich in de garage een apart toilet en de wasmachine- en drogeropstelling. Middels de loopdeur is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, het toilet, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van draai-kiepramen en inzethorren. De master bedroom beschikt over een inloopkast en een airco (Daikin, 2020).
De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, op maat gemaakt houten badkamermeubel voorzien van een natuurstenen wasbak met twee inbouwkranen en vloerverwarming.
Het apart toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.
Tweede verdieping
De overloop op de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot de technische ruimte, een toilet en twee slaapkamers. In de achterste slaapkamer zijn de aansluitvoorzieningen aanwezig voor het realiseren van een tweede badkamer.
De twee slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en dakplaten als plafondafwerking. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel en knieschotten.
Het toilet is afgewerkt met een laminaatvloer, tegels als wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.
In de technische ruimte bevindt zich de opstelplaats van de Intergas cv-ketel en de WTW unit.
De tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating, gazon, diverse soorten meerjarige beplanting, waaronder meerdere fruitbomen en -struiken en een vijver. In de tuin bevindt zich een Douglas houten veranda, welke is voorzien van elektra. In de veranda bevindt zich een kleine bergkast en zijn de voorbereidingen getroffen voor het eventueel plaatsen van zonnepanelen op het dak van de veranda.
De tuin beschikt over een achterom en via de zijpoorten is de voortuin te bereiken. De oprit geeft ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
Energielabel A;
Volledig geïsoleerd;
Instapklaar;
De gehele woning beschikt over vloerverwarming (te bedienen middels aparte thermostaten in elke ruimte);
Alarminstallatie;
Camerabeveiliging;
Airco;
Houtkachel;
WTW-unit (warmte-terug-win);
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing;
5 royale slaapkamers;
UTP-aansluitingen in elke kamer;
Oprit voorzijde;
Veranda;
Royale zonnige achtertuin op het zuidwesten;
Aan de achter- en zijkant te ontsluiten;
Kindvriendelijke wijk;
Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen.
Situering
Rijsbergen is een dorp in de gemeente Zundert. Rijsbergen beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties, een basisschool. Rijsbergen heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A16 en A58 zijn op korte afstand gelegen. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ‘s-Hertogenbosch goed bereikbaar.
Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 799.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.955,45
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2017
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
749 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
08-12-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
171 m² (11.4 m bij 15.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rijsbergen
Sectie
B
Perceelnummer
4948
Oppervlakte
431 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rijsbergen
Sectie
B
Perceelnummer
4971
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.