Rentmeestersstraat 21

Omschrijving

Instapklare, hoogwaardig afgewerkte en onlangs volledig gerenoveerd hoekwoning met garage, veranda en zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie op een perceel van ca. 140 m2.
De woning is gebouwd omstreeks 1978, heeft een inhoud van ca. 349 m3 en een woonoppervlakte van ca. 97 m2. De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer, betonnen eerste verdiepingsvloer, houten tweede verdiepingsvloer, houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het zadeldak is gedekt met pannen. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnescherm. De woning wordt verwarmd middels een c.v. combiketel (Remeha Tzerra ACE, bouwjaar 2020).
In 2022 is de woning aan de buitenzijde opnieuw geschilderd.

Begane grond.
De woning heeft een overdekte entree.
De begane grondvloer is afgewerkt met een H2O laminaatvloer (waterbestendig).
De hal is afgewerkt met een pleisterwerk plafond en pleisterwerk wanden. De hal biedt toegang tot de meterkast (9 x 220V + 3 aardlekschakelaars), het toilet en de woonkamer.
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een wandcloset.
De sfeervolle woonkamer met open keuken is afgewerkt met een pleisterwerk plafond en gedeeltelijk behang en gedeeltelijke pleisterwerk als wandafwerking.
De woonkamer/keuken is voorzien van een moderne schouw met gashaard, een trapkast en een loopdeur naar de tuin.
De moderne, luxe keukeninrichting bestaat uit een kook-/spoeleiland met rvs spoelbak en inbouwapparatuur, te weten een keramische kookplaat met recirculatie afzuiging (Bora), een vaatwasser (siemens) en een oven (Zanussi). Boven het eiland bevindt zich een verlaagd plafond met inbouwspots.

Eerste verdieping
De vaste trap naar de eerste verdieping is bekleed met PVC.
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en een vaste trap naar de tweede verdieping.
De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met pleisterwerk plafonds met inbouwspots, pleisterwerk wandafwerking en een laminaatvloer.
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast.
Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een pleisterwerk plafond met inbouwspots, een ligbad, douchecabine met stort- en handdouche, wandcloset, badkamermeubel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een slaap-/werkkamer. Deze 4e slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, een gipsplaten plafond en stucwerk wandafwerking. De slaapkamer is voorzien van een gevelraam, een dakraam, een vaste kast, bergruimte achter knieschotten, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha Tzerra ACE, bouwjaar 2020).

Garage
De garage is aan de zijkant te ontsluiten en is voorzien van een betonvloer, elektra, een stalen kanteldeur en een loopdeur naar de veranda. De garage is uitermate geschikte als hobbyruimte.

Tuin/Veranda
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, is grotendeels bestraat, gedeeltelijk voorzien van kunstgras, enkele borders, een buitenkraan, elektra en een achterom.
Achterin de tuin, over de volle breedte van de garage, bevindt zich een houten veranda. Deze is voorzien van elektra.
Het zonnescherm aan de achtergevel van de woning is handmatig bedienbaar.

Situering
De woning is gelegen in het gezellige en dorp Raamsdonk. Raamsdonk is onderdeel van de gemeente Geertruidenberg. Het dorp heeft diverse voorzieningen waaronder een dagwinkel, een bakker, een kledingzaak, een basisschool, diverse horecagelegenheden en een actief verenigingsleven.
Op vrijdagochtend is er op het dorpsplein een kleine weekmarkt.
In het naastgelegen Raamsdonksveer bevinden zich alle overige dagelijkse voorzieningen, waaronder een groot aanbod aan winkels, diverse huisartsenpraktijken, een middelbare school en een groot aanbod aan sportverenigingen
Het dorp Raamsdonk heeft een centrale ligging nabij de A27 richting Gorinchem en Breda, de A59 richting ’s-Hertogenbosch en de A16 richting Breda en Rotterdam.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.494,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 349 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-02-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Terra ACE (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.8 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (530 bij 337) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raamsdonk Sectie G Perceelnummer 2835 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties