Wilhelminakanaal Noord 192

Omschrijving

Gerenoveerd 3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping met twee balkons, vrij uitzicht op het Wilhelminakanaal en een eigen berging in het souterrain, gelegen aan de rand van de wijk ‘Slotjes Oost. Het appartement is gelegen nabij de diverse uitvalswegen, scholen, winkels en het gezellige stadscentrum van Oosterhout.

Het appartement heeft een inhoud van ca. 214 m³ en een woonoppervlakte van ca. 65 m². Het appartementencomplex is gebouwd in 1963. Het appartement is voorzien van een betonnen vloer en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++). De woning wordt verwarmd door een Remeha Avanta cv-ketel (bj. 2018).

De ingang van het appartementencomplex is voorzien van een gesloten entree, de toegangsdeur is vanuit het appartement te openen middels de intercom. In de centrale hal van het appartementencomplex bevinden zich de brievenbussen, toegang tot het trappenhuis, de gezamenlijke open ruimte en de bergingen.

De entree van het appartement is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, de meterkast (11x 220V), het toilet, de badkamer en beide slaapkamers. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven stucwerk als wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Het toilet beschikt over een hangend closet en een fonteintje.

De woonkamer met open keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De woonkamer beschikt over spotverlichting, welke te bedienen zijn middels dimmers. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over het Wilhelminakanaal.

De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en een gootsteen. De keuken beschikt over veel beschikt over diverse onder- en bovenkasten. In de bergkast bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel.

De badkamer (2019) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met badkamermeubel, design radiator en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de badkamer is het balkon aan de achterzijde van het appartement bereikbaar.

De master bedroom is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking.

De tweede slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. Middels de openslaande deuren is het balkon aan de voorzijde van het appartement bereikbaar.

In het souterrain van het appartementencomplex bevindt zich de berging (ca. 6 m²), welke is voorzien van elektra.

Situering
Het driekamerappartement is gelegen nabij het centrum van Oosterhout met alle dagelijkse van belang zijnde voorzieningen op korte afstand. Oosterhout beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Vanuit de woning is de A27 in enkele autominuten bereikbaar. Middels de A27 zijn ook de A59, A58 en A16 gemakkelijk en snel te bereiken.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- De servicekosten voor het appartement bedragen +/- € 213,50 per maand.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 230.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.538,46 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 213,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 214 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-10-2033 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 213,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie M Perceelnummer 4020 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties