Hoefakker 269

Omschrijving

Instapklaar driekamer appartement gelegen op de vierde verdieping met balkon, eigen parkeerplek in de parkeergarage en een eigen berging, in het centrum van Oosterhout. Het appartement heeft een inhoud van ca. 300 m³ en een woonoppervlakte van ca. 91 m². Het appartement is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, betonnen geïsoleerde vloer en aluminium kozijnen (draai-kiep) voorzien van dubbele beglazing (HR++). Het appartement wordt verwarmd door een Nefit cv-ketel (2013) en is voorzien van mechanische ventilatie. Het is toegestaan om een huisdier hebben. Het appartement beschikt over een energielabel A+.

Het appartementencomplex heeft twee liftinstallaties van de parkeerkelder tot aan de tiende verdieping. De portieken beschikken over automatische afsluitbare deuren. Het appartement is gelijkvloers en toegankelijk voor mindervalide. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartementencomplex biedt voldoende parkeergelegenheid voor gasten na entree via de slagboom en middels de intercom aan de buitenzijde van het appartementencomplex kan er gecommuniceerd worden met de desbetreffende appartementen. De centrale hal voorzien van intercom en brievenbussen geeft toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.
De portiek is voorzien van een meterkast (8x 230V en 2 aardlekschakelaars) en automatische afsluitbare tussendeur naar de voordeuren van de appartementen.

Het appartement
De entree is afgewerkt met een PVC vloer, spachtelputz als wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de technische ruimte met daarin de opstelplaats van de Nefit cv-ketel en de WTW-unit, de woonkamer met open keuken, het toilet, twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.

De woonkamer met open keuken
De woonkamer met open keuken is afgewerkt met een PVC vloer, spachtelputz als wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Middels de loopdeur is het balkon bereikbaar.
De open keuken (Bruynzeel) in hoekopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een enkele gootsteen.

Slaapkamers
De twee slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC vloer, spachtelputz als wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. De achterste slaapkamer beschikt over een hor en heeft toegang tot de badkamer.

De badkamer
De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een hangend closet.

Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven spachtelputz als wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Berging
De berging/wasruimte is afgewerkt met een PVC vloer, spachtelputz als wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. In de berging bevindt zich de wasmachine en drogeropstelling.

Balkon
Het balkon is gelegen op het noordwesten en voorzien van een betonnen vloer met daarbovenop kunstgras, balustrade en een glazen schuifwand zodat je er het hele jaar door lekker kunt zitten.

In de parkeerkelder bevindt zich de parkeerplek welke hoort bij het appartement en op de begane grond bevindt zich de berging (ca. 2,24 m x 2x87 m).

Situering
Het driekamerappartement is gelegen nabij het centrum van Oosterhout met alle dagelijkse van belang zijnde voorzieningen op korte afstand. Oosterhout beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Vanuit de woning is de A27 in enkele autominuten bereikbaar. Middels de A27 zijn ook de A59, A58 en A16 gemakkelijk en snel te bereiken.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.384,62 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 205,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 28-07-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Toelichting Eigen parkeervak Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 205,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 9278 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties