Sint Antoniushof 102

Omschrijving

Bent u op zoek naar een geheel instapklare, royale patiowoning met een slaap- en badkamer op de begane grond, gelegen op loopafstand van vele centrumvoorzieningen? Dan is dit de ideale woning voor u!
De woning is gelegen op een perceel van ca. 139 m2 en heeft een privacy biedende patiotuin, een kleine voortuin en een inpandig bereikbare berging.
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

De woning is gebouwd omstreeks 2007, heeft een inhoud van ca. 400 m3 en een woonoppervlakte van ca. 113 m2. De woning is opgetrokken uit een traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloer, houten kozijnen met HR++ beglazing en het platte dak is bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning wordt verwarmd middels een Intergas cv combiketel, bouwjaar 2007.
In de patio, aan de achtergevel van de woonkamer/keuken, bevindt zich een zonnescherm.
De woning heeft energielabel B.

Begane grond:
Overdekt entree.
De begane grond is afgewerkt met lamelparket met houten toplaag, spuitwerk plafonds en spachtelputz wandafwerking.
De hal biedt toegang tot de meterkast (7x 220V + 2 aardlekschakelaars), het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een wandcloset, mechanische ventilatie en een fonteintje.
De ruime woonkamer met open keuken biedt, door middel van openslaande deuren, toegang tot de patiotuin en via een loopdeur toegang tot een tussenportaal.
De L-vormige, lichte keukeninrichting is voorzien een rvs spoelbak, een rvs afzuigkap en inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gasfornuis met oven, een koelkast, een vriezer (3 laden) en een vaatwasser (Pelgrim).
Het tussenportaal is voorzien van grote raampartijen en biedt toegang tot de slaapkamer, de bijkeuken en de patiotuin.
De slaapkamer heeft een mooi uitzicht over de patiotuin. Vanuit de slaapkamer een toegang tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een wastafel (met eigen close-in boiler), een designradiator en mechanische ventilatie.
De bijkeuken is voorzien van een betonvloer en is gedeeltelijk betegeld bij de opstelplaats van de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken een toegang tot de berging. De berging heeft een loopdeur naar de brandgang.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerkplafonds en spachtelputz wandafwerking.
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een technische ruimte/bergkast. Hier bevindt zich de opstelplaats van cv combiketel (Intergas, bouwjaar 2002) en de mechanische ventilatie.

Tuin:
De woning is voorzien van een voortuin en een patiotuin.
De voortuin is geheel betegeld en grotendeels afgeschermd door middel van een heg.
De patiotuin is bereikbaar door middel van openslaande deuren vanuit de woonkamer/keuken en via een loopdeur vanuit het tussenportaal. De geheel bestraatte patiotuin is voorzien van een zonnescherm en een buitenkraantje.

Situering:
De woning is gelegen nabij het gezellige centrum van Oosterhout, met alle dagelijkse van belang zijnde voorzieningen op loopafstand. In Oosterhout bevinden zich o.a. diverse scholen, winkels, horecagelegenheden, sportaccommodaties en zwembad “De Warande”.
Oosterhout heeft een centrale ligging tussen de steden Breda, Tilburg en Den Bosch en heeft een goede ontsluiting op de snelwegen de A59 en de A27.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- De overdracht zal plaatsvinden middels een ABC-akte bij Notariskantoor Van Meerwijk Netwerk Notarissen
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig, omdat de verkopende partij de woning nooit bewoond heeft. Er zal dan ook een nooit bewoond clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.088,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 139 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-04-2033 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (4.6 m bij 3.9 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 4902 Oppervlakte 139 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties