Molenstraat 34

Omschrijving

Royaal, karakteristiek, vrijstaand woonhuis met veel privacy, diverse multifunctionele bergingen, 9 zonnepanelen, een vrijstaande garage, een eigen oprit voor meerdere auto’s en een zeer royale zonnige achtertuin met een overkapping en een kas. De woning is gelegen op een perceel van ca. 1040 m2, op loopafstand van een basisschool, de sfeervolle Markstraat en de dagelijkse voorzieningen.

De woning is gebouwd omstreeks 1955 en heeft een inhoud van ca. 705 m3 en een woonoppervlakte van ca. 142 m2. De woning is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een gedeeltelijk betonnen en gedeeltelijk houten begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen met dubbele beglazing en raamverdeling, houten luiken en een gedeeltelijk geïsoleerd zadeldak met pannen gedekt en 3 dakkapellen. De woning wordt verwarmd middels een c.v. combiketel, Atag bouwjaar 2008.

De woning is zeer goed levensbestendig te maken en daarnaast biedt de royale achtertuin de mogelijkheid tot het eventueel plaatsen van een mantelzorgwoning.

Begane grond:
Overdekt entree met pannendak.
De hal is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerkplafond en is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de meterkast (10 x 220 V + 2 aardlekschakelaars + 1 PV-verdeler), een trapkast met toegang tot de kelder, het toilet en de keuken. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De keuken is afgewerkt met een massief eikenhoutenvloer, een stucwerkplafond en de wandafwerking bestaat uit houten lambrisering, tegelwerk en structuurverf. De keuken is voorzien van een lichte keukeninrichting in rechte opstelling met inbouwspots, rvs afzuigkap, rvs spoelbak en inbouwapparatuur, te weten een koelkast, inductiekookplaat en een Etna combi-oven (2023).
De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en is doormiddel van een pui afgescheiden van de woonkamer.
De gedeeltelijk betegelde bijkeuken met balkenplafond is voorzien van een vaste kast met opstelplaats van de c.v. combiketel (Atag bouwjaar 2008), een extra meterkast, een wastafel, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en vaatwasser, en een loopdeur naar de achtertuin.
De ruime L-vormige woonkamer is afgewerkt met een massief eikenhoutenvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en biedt toegang tot een werk-/slaapkamer.
De werk-/slaapkamer is hetzelfde afgewerkt als de woonkamer en is voorzien van een vaste kast.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, structuurverfwanden en gipsplatenplafonds met structuurverf.
De overloop is voorzien van een Velux dakraam en biedt toegang tot 3 slaapkamers, 3 vaste kasten, een separaat toilet en de badkamer.
De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en een vaste kast. Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Het betegelde toilet is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en een dakkapel.
De geheel betegelde, ruime badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel en inbouwspots, een designradiator en een raam en Velux dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
De bergzolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap en heeft 2 dakramen.

Tuin:
De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin.
De voortuin is voorzien van een haag en diverse meerjarige beplanting.
De zeer royale achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van meerdere terrassen, gazon, diverse borders met meerjarige beplanting, een pergola, een kas, diverse bergingen, een overkapping en een houten poort naar de oprit.
De multifunctionele bergingen zijn opgetrokken in deels metselwerkmuren, geïsoleerde sandwichpanelen, platte daken en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Garage/Oprit:
Vrijstaande garage met steensmuur, grindtegels, houten opslaande garagedeuren en een loopdeur naar de tuin.
De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Situering:
Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.274,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 1040 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 705 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 761 m² (52.86 m bij 14.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Made en Drimmelen Sectie S Perceelnummer 3325 Oppervlakte 1040 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties