Oude Kerkstraat 78

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning met riante aanbouw, eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, vrijstaand multifunctioneel bijgebouw, veranda met berging, houthok, kippenhok royale zonnige privacy biedende achtertuin met meerdere terrassen en zitjes. Gelegen op een royaal perceel van ca. 1.818 m² op een rustige plek aan de rand van Made.

De woning is gebouwd omstreeks 1975, heeft een inhoud van ca. 618 m3 en een woonoppervlakte van ca. 167 m2. Het woonhuis is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren en steens muren met een voorzetwand geïsoleerd, een betonnen begane grondvloer, een houten verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen deels voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Nefit cv-combi ketel (2020) en heeft energielabel C. De locatie is zeer geschikt om wonen-, werken en hobby te combineren. Het houden van dieren alsmede het creëren van bijvoorbeeld een Bed & Breakfast behoren tot de mogelijkheden.

Begane grond
De entree is afgewerkt met een leistenen tegelvloer, stucwerk wandafwerking en schrootjes plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de meterkast (8x 220V en 2x 380V), het toilet, de woonkamer, de tweede entree en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een leistenen tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De woonkamer beschikt over een schouw met houtkachel en een inbouwkast. Vanuit de woonkamer is de leefkeuken bereikbaar.

De ruime leefeuken is afgewerkt met een leistenen tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een schrootjes plafond. De keuken is voorzien een granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast, afzuigkap en een gootsteen. Er is een aansluiting voor de vaatwasser aanwezig. Vanuit de keuken kijk je uit over de achtertuin. Vanuit de keuken is de tweede entree en de doorgang naar de bijkeuken bereikbaar.

De tweede entree is afgewerkt met een leistenen tegelvloer, lambrisering met daarboven stucwerk als wandafwerking en een schrootjes plafond. De tweede entree geeft toegang tot de badkamer.

De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een schrootjes plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, een badkamermeubel en een designradiator.

Het tussenlid naar de bijkeuken is afgewerkt met een leistenen tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een schrootjes plafond. Het tussenlid geeft toegang tot de bijkeuken en de bergkast met daarin de Nefit cv-ketel.

De bijkeuken is afgewerkt met een leistenen tegelvoer, deels tegels, deels stucwerk als wandafwerking en een schrootjes plafond. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine- en drogeropstelling en er is een inbouwkast aanwezig. Middels de loopdeur is de tuin bereikbaar. Vanuit de bijkeuken is de slaapkamer/ kantoorruimte aanwezig. De slaapkamer/ kantoorruimte op de eerste verdieping is afgewerkt met een houten vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking.

Eerste verdieping:
De overloop eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en een schrootjes plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en een schrootjes plafond. De master bedroom beschikt over een wastafel, knieschotten en een luik naar de bergzolder. De twee andere slaapkamers beschikken over een dakkapel.

Tuin/ garage/ veranda/ overkappingen/ schuur/ oprit:
De zeer royale fraai aangelegde tuin is voorzien van diverse soorten meerjarige beplanting, gazon, sierbestrating, meerdere terrassen, een kippenhok, houthok en tuinkas. Aan de woning bevindt zich een veranda en aan de voorzijde van de schuur achter in de tuin bevindt zich een tweede veranda. De schuur is voorzien van een betonnen vloer en beschikt over een bergzolder en elektra.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royaal gazon en de royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De garage is opgetrokken uit metselwerk spouwmuren, een betonnen vloer, houten verdiepingsvloer en het zadeldak is gedekt met pannen. De garage beschikt over een elektrische garagedeur, elektra en een bergzolder.

Situering:
Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Breda, Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.185,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 1818 m² Externe bergruimte 54 m² Inhoud 618 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Made en Drimmelen Sectie T Perceelnummer 244 Oppervlakte 634 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Made en Drimmelen Sectie T Perceelnummer 877 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Made en Drimmelen Sectie T Perceelnummer 1330 Oppervlakte 425 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Made en Drimmelen Sectie T Perceelnummer 1802 Oppervlakte 665 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties