Marktstraat 7

Omschrijving

Geschakeld, vrijstaand, karakteristiek woonhuis, gelegen op een toplocatie in de gezellige Markstraat in het centrum van Made op een perceel van ca. 179 m2. De woning is voorzien van een aanbouw, een patiotuin en een achterom naar het achtergelegen Raadhuisplein. Het pand biedt vele gebruiksmogelijkheden. Hierbij kunt u o.a. denken aan de combinatie wonen/werken, het creëren van een slaapkamer op de begane grond, multifunctionele bedrijfsruimte, of het mogelijk realiseren van 2 appartementen middels het indienen van een principeverzoek bij de gemeente Drimmelen waar in het verleden al contact over is geweest..
Op het perceel rust de bestemming “Centrum” en de voor “Centrum” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel en dienstverlening;
b. horeca categorie I en II;
c. maatschappelijke voorzieningen;
d. cultuur en ontspanning;
e. kantoren;
f. ter plaatse van de aanduiding “parkeergarage” een ondergrondse parkeergarage met in- en uitrit.
Wat inhoud dat u er o.a. een broodjeszaak, cafetaria, pizzeria, koffiebar, lunchroom, ijssalon, petit-restaurant, snackbar of winkel dan wel niet een kapperszaak of nagelstudio zou kunnen exploiteren.

De woning is gebouwd omstreeks 1941 en heeft een inhoud van ca. 579 m3 en een woonoppervlakte van ca. 150 m2. De woning is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie bestaande uit metselwerk spouwmuren, een gedeeltelijk houten en gedeeltelijk betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, grotendeels houten kozijnen gedeeltelijk met dubbele beglazing, het zadeldak is met pannen gedekt en de aanbouw is gedekt met leien.
De woning wordt verwarmd middels een Remeha Tzerra c.v. combiketel (bouwjaar 2020).
In het pand zijn nog tal van authentieke elementen aanwezig, zoals en-suite deuren, paneeldeuren, glas-in-loodramen en originele wandbetegeling.
Met renovatie dient rekening gehouden te worden.

Begane grond
De overdekte entree met fraaie authentieke voordeur biedt toegang tot de hal/vestibule. Vanuit de vestibule een toegang tot de gang en de woonkamer. De vestibule en de gang zijn afgewerkt met een stucwerkplafond, gedeeltelijk tegelwerk- en stucwerkwanden en linoleumvloeren. De gang is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot een trapkast met meterkast (8x 220 V + 1x 380 V + 2 aardlekschakelaars) en doorgang naar de kelder (op stahoogte), een toegang tot het toilet en de keuken. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een duoblok, een fonteintje en een raam.
De kamer en-suite bestaat uit een woon- en eetkamer met originele en-suite schuifdeuren met in beide ruimtes een betegelde schouw. De woon- en eetkamer zijn afgewerkt met een stucwerkplafond, gedeeltelijk stucwerk- en gedeeltelijk schrootjes wanden en een linoleumvloer. De eetkamer is voorzien van een wastafel, openslaande deuren naar de tuin en biedt toegang tot de keuken.
De gedeeltelijk betegelde keuken is voorzien van een linoleumvloer en een moderne keukeninrichting (bouwjaar 2020) in rechte opstelling met kunststof aanrechtblad, rvs afzuigkap en inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat, oven en vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van een klein authentiek aanrechtblok met rvs aanrechtblad en spoelbak. Vanuit de keuken een toegang tot bijkeuken.
De bijkeuken is afgewerkt met een schrootjes plafond, schoonmetselwerkwanden en vloerbedekking. De bijkeuken is voorzien een zijentree, een loopdeur naar de tuin en een toegang tot een ruime berging.
De berging is voorzien van een tegelvloer, een schrootjes plafond, stalen kozijnen met enkelglas, een luik naar een bergzolder en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk plafonds en gedeeltelijk stucwerk- en gedeeltelijk lambrisering wanden.
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel en een wastafel.
De geheel betegelde badkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafel, duoblok toilet en een deur naar het platte dak boven de bijkeuken.

Tweede verdieping
De voorzolder is afgewerkt met een hardboard plafond, stucwerk wandafwerking en vloerbedekking. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de Remeha Tzerra combiketel (bouwjaar 2020), diverse vaste kastruimten en een toegang tot slaapkamer III. De slaapkamer is afgewerkt met een houtenkraaldelen plafond, stucwerk wanden en vloerbedekking.

Patiotuin/Parkeren
De geheel bestraatte patiotuin is gelegen op het westen en is langs de zijkant te ontsluiten naar het Raadhuisplein.
Op het Raadhuisplein bevindt zich ruim voldoende gratis openbare parkeergelegenheid.

Situering
Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Breda, Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 179 m² Inhoud 579 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Leisteen en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Made en Drimmelen Sectie S Perceelnummer 4619 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties