Blauwborst

Omschrijving

Bouw samen uw eigen (levensloopbestendige) droomwoning!
Bouwkavels voor de bouw van twee woonhuizen in de vorm van een twee-onder-een-kap of patiowoningen met bijgebouw(en) en diverse mogelijkheden.

Aan de Blauwborst in Made liggen deze schitterende bouwkavels voor de bouw van twee woonhuizen mét bijgebouwen te gebruiken als praktijkruimte of hobbyruimte aan huis op twee percelen van ca. 481 m² en 594 m² en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen
De kavels hebben een frontbreedte van ca. 10,60 m¹ en een diepte van ca. 46 m¹.

Vraagprijs kavel 1 (481 m²) € 265.000,- k.k.
Vraagprijs kavel 2 (594 m²) € 299.000,- k.k.

Daarnaast is het mogelijk beide kavels te kopen voor de bouw van één vrijstaande woning met bijgebouw(en).

De percelen zijn nog niet kadastraal gesplitst en kunnen in overleg worden ingemeten.

Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Leeuwerikstraat te Made, vastgesteld door de gemeente Drimmelen op 17 december 2020 hebben de bouwkavels de vigerende bestemming ‘Enkelbestemming Wonen’.

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het wonen in grondgebonden woningen;
b. aan huis verbonden beroepen en/of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, tuinen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en overige verhardingen.

5.2.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

a. de hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken worden uitsluitend gebouwd in het bouwvlak, met dien verstande dat erkers aan de voorzijde van de woning ook buiten het bouwvlak mogen worden gebouwd met een hoogte van maximaal 1 bouwlaag + 0,35 m en met een maximale diepte van 1,5 m;
b. ter plaatse van de bouwaanduiding 'vrijstaand' mogen vrijstaande woningen worden gebouwd;
c. ter plaatse van de bouwaanduiding 'twee-aaneen' mogen woningen twee-aaneen worden gebouwd;
d. ter plaatse van de bouwaanduiding 'aaneengebouwd' mogen woningen aaneen worden gebouwd;
e. ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding 'rug-aan-rug' mogen uitsluitend aaneengebouwde rug-aan-rug woningen worden gebouwd;
f. ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding 'patio' mogen uitsluitend patiowoningen worden gebouwd;
g. ter plaatse van de bouwaanduiding 'gestapeld' mogen uitsluitend gestapelde woningen worden gebouwd;
h. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan het op de verbeelding aangegeven aantal ter plaatse van de bouwaanduiding 'maximum aantal wooneenheden';
i. Per bouwperceel bedraagt het bebouwingspercentage voor:
1. gronden met de specifieke bouwaanduiding 'rug-aan-rug' en 'gestapeld' 100%;
2. gronden met de specifieke bouwaanduiding 'patio' maximaal 75%;
3. gronden met de bouwaanduiding 'vrijstaand', 'twee-aaneen' en 'aaneengebouwd' maximaal 70%;

j. de diepte van hoofdgebouwen, gemeten vanaf de voorgevel, mag niet meer bedragen dan:
1. bij vrijstaande woningen, twee-aaneen gebouwde woningen en aaneengebouwde woningen: 12 m;
2. bij rug-aan-rugwoningen: 8 m;
3. bij patiowoningen: 16 m;

k. de afstand van hoofdgebouwen - over de gehele diepte zoals toegestaan in lid k - tot de zijdelingse perceelsgrens mag:
1. bij vrijstaande woningen tot beide zijdelingse perceelsgrenzen niet minder bedragen dan: 3 m;
2. bij twee-aaneen gebouwde woningen en de hoekpercelen van aaneengebouwde woningen tot één van de zijdelingse perceelsgrenzen niet minder bedragen dan: 3 m;
3. bij rug-aan-rug-, patio- en gestapelde woningen mag tot op de zijdelingse perceelsgrens worden gebouwd;
4. in afwijking op het genoemde onder 2 van dit lid mag ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding 'afstand' de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens minder dan 3 meter bedragen;

l. ter plaatse van de gevellijn dient de voorgevel van de hoofdgebouwen op de gevellijn of maximaal 2 meter daarachter te worden gebouwd;
m. de maximale goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer dan 7 m respectievelijk 11 m bedragen, tenzij op de verbeelding door middel van een aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' een andere maatvoering is aangegeven;
n. de maximale goot- en bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag ten hoogste 3,3 m respectievelijk 6 m bedragen.

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
a. de bouwhoogte van erfafscheidingen grenzend aan openbaar gebied bedraagt ten hoogste 1 m, met uitzondering van de erfafscheidingen ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding 'afstand' en ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding 'patio', voorzover gelegen niet voor de voorgevel. Hier mogen de erfafscheidingen 2 m bedragen;
b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag ten hoogste 3 m bedragen.

Voor nadere informatie over de bestemming en de bouwregels kunt u contact opnemen met de makelaar.

- Ontwerp uw eigen duurzame levensloop bestendige droomwoningen;
- Gasloos;
- Warmtepomp;
- Dakisolatie;
- Muurisolatie;
- Vloerisolatie;
- Trippel beglazing;
- Mogelijkheid voor een praktijkruimte aan huis;
- Toekomstgericht bouwen;
- Eigen oprit;
- Nul- op de meter;
- Nultrede woning;
- Patio woningen;
- Twee-onder-een-kap-woningen;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen.

Het bouwkavel is ook als één bouwkavel te koop, voor de bouw van één vrijstaande woning met bijgebouw(en), totale grootte perceel ca. 1.075 m², vraagprijs € 549.000,- k.k.

Situering:
De bouwkavel is gelegen in het dorp Made. Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ‘s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 550,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 481 m² Kadasteroppervlakte 481 m² Kadastrale gegevens Gemeente Made en Drimmelen Sectie R Perceelnummer 1972 Oppervlakte 481 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties