Kalverstraat 15

Omschrijving

Mooi gelegen en goed onderhouden vrijstaand woonhuis met een royale aanpandige garage, een eigen oprit en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is ideaal gelegen aan de rand van Made op een perceel van ca. 446 m2, op loopafstand van de centrumvoorzieningen.
Op de begane grond bevindt zich een hobby-/werkkamer, eventueel te gebruiken als extra slaapkamer.
De garage met zolder is uitermate geschikt voor een praktijk- of hobbyruimte aan huis of voor het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
De woning is voorzien van een alarm.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De woning is gebouwd omstreeks 1968 en heeft een inhoud van ca. 579 m3 en een woonoppervlakte van ca. 131 m2. De woning is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer, betonnen 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer, houten kozijnen met dubbelglas en een zadeldak met pannen gedekt. De woning wordt verwarmd middels een Vaillant combiketel, bouwjaar 2009.

Begane grond:
Overdekte entree.
De begane grond is grotendeels afgewerkt met een travertin vloer, spachtelputz wandafwerking en structuurverf plafondafwerking.
De ruime hal is voorzien van een hardhouten trap naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de hobby-/werkkamer, het toilet en de woonkamer.
De hobby-/werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer. De twee raampartijen bieden veel lichtinval wat de ruimte een fijne werk-/hobbyruimte maakt.
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie.
De sfeervolle, lichte en ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een schuifpui, een convectorput, inbouwspots en een schouw met een gashaard. De grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht op de achtertuin. De woonkamer biedt toegang tot een portaal.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de semi-open keuken.
De keuken is voorzien van een L-vormige keukeninrichting met een granietenaanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten een koelkast, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een combi-magnetron en een geïntegreerde afzuigkap.
In het portaal bevindt zich de meterkast, de zijentree naar de oprit en een toegangsdeur naar de garage.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is grotendeels afgewerkt met vinylvloeren en structuurverf wand- en plafondafwerking.
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een grote vaste kast met schuifwand.
In de vaste kast bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Slaapkamer 1 (de master bedroom) biedt een extra toegang tot de badkamer.
Slaapkamer 2 is voorzien van een gevelraam en een Velux dakraam.
Slaapkamer 3 is voorzien van een gevelraam, een dakkapel en een vaste kast.
De geheel betegelde, moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een radiator, een wandcloset, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en een Velux dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de overloop.
De tweede verdieping is in gebruik als bergzolder en is voorzien van een dakraam.
Hier bevindt zich de opstelplaats van de c.v. combiketel Vaillant, bouwjaar 2009.

Garage/Berging/Oprit:
De aanpandige garage is bereikbaar vanuit de zijentree van het woonhuis en een loopdeur vanuit de achtertuin. De garage is voorzien van een roldeur (handbediend), een betonvloer met vinylvloerafwerking, een vlizotrap naar een bergzolder en een eenvoudig keukenblok met spoelbak en warmwaterboiler (ter overname).
De multifunctionele garage is tevens te gebruiken als praktijk- of hobbyruimte aan huis of voor het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een houtenberging.
De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Tuin:
De woning heeft een verzorgde en mooi aangelegde voor- en een achtertuin.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een groot terras, een gazon, diverse soorten meerjarige beplanting en een achterom.

Situering:
Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- De overdracht zal plaatsvinden middels een ABC-akte bij Notariskantoor Van Meerwijk Netwerk Notarissen
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig, omdat de verkopende partij de woning nooit bewoond heeft. Er zal dan ook een nooit bewoond clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.190,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 446 m² Inhoud 579 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-03-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 182 m² (14.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (605 bij 408) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Made en Drimmelen Sectie S Perceelnummer 3091 Oppervlakte 446 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties