De Gijster 72

Omschrijving

Instapklare zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde serre, eigen oprit, vrijstaande garage, royale zonnige achtertuin met meerdere terrassen, een ruime berging/tuinhuis en een vijver. De woning is gelegen op een perceel van ca. 527 m², beschikt over een energielabel A en is voorzien van zonnepanelen. Het energieverbruik van de woning valt ONDER het ENERGIE PLAFOND.

De woning is gebouwd omstreeks 1997, heeft een inhoud van ca. 488 m³ en een woonoppervlakte van ca. 137 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Nefit cv-ketel (bouwjaar 2016), de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en de woning is voorzien van 9 zonnepanelen. In 2020 is het buitenschilderwerk vernieuwd en de woning beschikt over een Politie keurmerk.

De entree is afgewerkt met een tegelvloer, behang als wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. De entree beschikt over vloerverwarming en geeft toegang tot de meterkast (7x 220V), het toilet, de woonkamer met half open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De entree beschikt tevens over een bergkast. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven spachtelputz als wandafwerking en spachtelputz als plafondafwerking.

De royale woonkamer, type doorzon, is afgewerkt met een tegelvloer, behang als wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en de vele raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding.

De halfopen keuken is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. De keuken in L-opstelling is in 2017 vernieuwd en voorzien van een kunststof aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, combimagnetron (2021), vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een gootsteen. De keuken is voorzien van vloerverwarming en vanuit de keuken is de serre bereikbaar.

De royale serre (aluminium) is voorzien van een tegelvloer (geïsoleerd) en zonwerend glas. De serre beschikt over een schuifdeur en een loopdeur en heeft een prachtig uitzicht over de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, behang als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behang als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking.
De badkamer, deels vernieuwd in 2020, is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, hangend closet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en behang als wandafwerking. De tweede verdieping is opgedeeld in twee compartimenten met een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de Nefit cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de wasmachine- en drogeraansluiting. De slaapkamer is voorzien van een dakraam. Er bevindt zich nog een kleine bergzolder boven de tweede verdieping.

De garage
De garage is voorzien van een tegelvloer, metselwerk muren en een houten plafond. De garage beschikt over elektra, een elektrische garagedeur en een loopdeur welke toegang geeft tot de tuin. Achter de garage bevindt zich een berging om de kliko’s te stallen.

De tuin
De achtertuin is gelegen op het noorden - noordoosten en voorzien gazon, sierbestrating, diverse soorten meerjarige beplanting, een vijver, diverse terrassen en sfeervolle tuinverlichting te bedienen middels een afstandsbediening. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis (ca. 21 m²) en de tuin beschikt tevens over een bronnering met pomp. Middels de dubbele poort aan de zijkant van de woning is de oprit bereikbaar. De oprit biedt plaats voor het parkeren van drie auto’s op eigen terrein.

Situering
Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ‘s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.905,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 527 m² Externe bergruimte 45 m² Inhoud 488 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-11-2020 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 363 m² (24.5 m bij 14.8 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Made en Drimmelen Sectie S Perceelnummer 4426 Oppervlakte 527 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties