Lijsterhof 3

Omschrijving

Zeer ruime tussenwoning met eigen parkeergelegenheid en een royale aanbouw over de volledige achterzijde van de woning, wat zorgt voor extra woonruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een berging welke voor vele doeleinden is geschikt, o.a. als praktijk- of hobbyruimte.
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een houten veranda.
De woning is gelegen op een perceel van ca. 146 m2, in een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van twee basisscholen, een middelbare school, de sportvelden en het openluchtzwembad.

De woning is gebouwd omstreeks 1977, heeft een inhoud van ca. 525 m3 en een woonoppervlakte van ca. 154 m2. Het pand is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaand uit geïsoleerde metselwerkspouwmuren, betonnen vloeren, gedeeltelijk houten- en gedeeltelijk kunststofkozijnen voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde dak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Bosch c.v. combiketel.

Begane grond:
De begane grond is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf als wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.
De entree geeft toegang tot het toilet, de meterkast (7x220V en 2 aardlekschakelaars), de keuken en de bijkeuken. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand toilet en een fontein.

De half open keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, deels tegelwerk, deels lambrisering, deels stucwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De keuken in L-opstelling is voorzien vaan een kunststof aanrechtblad, ceramische kookplaat (Whirlpool), koelkast, vriezer (3 lades), vaatwasser (Whirlpool), afzuigkap en een gootsteen. Middels de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar.

De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, deels siermetselwerk deels structuurverf als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. In de woonkamer bevindt zich de trapkast en middels de tuindeur is de achtertuin te bereiken. De grote raampartij zorgt voor veel daglichttoetreding.

De bijkeuken is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een gipsplaten plafond. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine- en drogeropstelling. Vanuit de bijkeuken is de berging bereikbaar en middels het luik in het plafond is de bergzolder bereikbaar.

De eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een timmerwerk plafond. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met dubbele spoelbak, hangend closet en een design radiator.

De tweede verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en structuurverf als wandafwerking. De tweede verdieping is opgedeeld in een werkkamer en een slaapkamer. De werkkamer beschikt over twee vaste inbouwkasten. De slaapkamer beschikt over een wastafel en knieschotten voor extra bergruimte.

Tuin/Berging/Oprit:
De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van kunstgras en sierbestrating. In de tuin bevindt zich een houten veranda voorzien van elektra en de tuin is voorzien van een achterom.
Situering:
Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en de A16 en de A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.266,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 146 m² Inhoud 525 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.21 m bij 4.88 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Made en Drimmelen Sectie s Perceelnummer 2289 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties