Oude Kerkstraat 76

Omschrijving

Instapklare, hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met riante aanbouw, een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw en twee royale zonnige achtertuinen met meerdere terrassen een veranda en twee overkappingen.
De woning is gelegen op een groot perceel van ca. 586 m2 op een rustige plek, naast een doodlopend straatje.
De woning is gebouwd omstreeks 1975, heeft een inhoud van ca. 374 m3 en een woonoppervlakte van ca. 102 m2. Het pand is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een geïsoleerde betonnen begane grondvloer, een houten verdiepingsvloer en hardhouten kozijnen met HR++ glas. Het geïsoleerde zadeldak is met pannen gedekt. De uitbouw is voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking. De woning wordt verwarmd middels een Remeha HR combiketel en heeft energielabel B.

Begane grond:
De begane grond heeft een plavuizenvloer, grotendeels met vloerwarming.
De hal is afgewerkt met stucwerk plafond- en wandafwerking. De hal biedt toegang tot de meterkast (11x 220V + 3 aardlekschakelaars), een toilet en de woonkamer. Het moderne toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De sfeervolle, L-vormige woonkamer is afgewerkt met pleisterwerk plafond- en wandafwerking. In de woonkamer bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping en een toegang tot de keuken door middel van een houten schuifdeur.
De ruime woonkeuken heeft een fraai balkenplafond en pleisterwerk plafond- en wandafwerking. De woonkeuken is voorzien een moderne, luxe keukeninrichting met een kookeiland en inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, Smeg 5-pits gasfornuis met oven, Whirlpool koffiezetapparaat, combi-oven, koelkast, vriezer en een rvs afzuigkap.
De keuken biedt, door middel van openslaande deuren, toegang tot de veranda en een toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een achteruitgang naar de veranda en een grote vaste kast, met daarin de opstelplaats van de Remeha Calente CV-combiketel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is afgewerkt met stucwerk plafond- en wandafwerking en is voorzien van paneeldeuren.
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De voorste slaapkamer is voorzien van een dakkapel.
De moderne, luxe badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met waskom, mechanische ventilatie, een dakraam en inbouwbouwspots.

Bijgebouw:
Het vrijstaande, multifunctionele, bijgebouw verdeelt de royale achtertuin in twee gedeelten en is voorzien van water, elektra, riolering en een eerste verdieping. Het bijgebouw is zeer goed om te bouwen naar een werkruimte, mancave, hobbyruimte of mantelzorgwoning. Via het doodlopende pad aan de zijkant is het bijgebouw zeer goed te ontsluiten.

Tuin/Veranda/Overkappingen/Oprit:
De zeer diepe, zonnige en privacy biedende achtertuin bestaat uit twee gedeelten, gescheiden door het bijgebouw. De achtertuin is o.a. voorzien van een veranda, twee overkappingen, diverse terrassen, een gazon en meerjarige beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een kippenren en een mooi uitzicht op een aan de zijkant gelegen weeltje. De tuin is aan de zijkant te ontsluiten.
De oprit aan de voorzijde van de woning biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Situering:
Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Breda, Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.852,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 586 m² Inhoud 374 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-04-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calente (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 336 m² (38.0 m bij 8.85 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Made en Drimmelen Sectie T Perceelnummer 1800 Oppervlakte 439 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Made en Drimmelen Sectie T Perceelnummer 1801 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties