Kalverstraat 59

Omschrijving

Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt vrijstaand woonhuis met een aanbouw en erker aan de achterzijde, een aanpandige ruime garage, een eigen oprit en een royale zonnige achtertuin op het zuidwesten met een veranda, berging en houtopslag. De woning is gelegen op een perceel van ca. 468 m2 aan de rand van Made met aan de voorzijde een schitterend uitzicht over de landerijen.
De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

De woning is gebouwd omstreeks 1992 en heeft een inhoud van ca. 785 m3 en een woonoppervlakte van ca. 171 m2 De woning is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, houten kozijnen met dubbelglas en een geïsoleerd zadeldak met pannen gedekt. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel Remeha Quinta bouwjaar 2008, waarvan in 2021 het binnenwerk is vernieuwd.

Begane grond:
De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer (grotendeels met vloerverwarming), gedeeltelijk spachtelputz en gedeeltelijk schoonmetselwerk wandafwerking en grotendeels spuitwerkplafonds.
De ruime hal is voorzien van een meterkast (11 x 220 V + 3 aardlekschakelaars) en een hard houten trap naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot het toilet, de kelder, de woonkamer en de keuken. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje. De praktische kelder is op stahoogte.
De sfeervolle lichte woonkamer met erker is voorzien van een speksteenkachel en twee fraaie glas-in-loodramen. Het raam aan de voorzijde van de woning biedt een prachtig uitzicht over de landerijen. De erker is voorzien van screens.
De woonkeuken is voorzien van een luxe L-vormige keukeninrichting met granietenaanrechtblad, dubbele spoelbak en inbouwapparatuur, te weten een Bosch vaatwasser, een combimagnetron, een koelkast en een keramische kookplaat.
Vanuit de keuken een toegang tot de aangebouwde bijkeuken. De bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een toegangsdeur naar de aanpandige garage en een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer en is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping.
De eerste verdieping is afgewerkt met spuitwerkplafonds, spachtelputz wandafwerking op de overloop en stucwerk wandafwerking in de slaapkamers. De overloop en de master bedroom zijn voorzien van een pvc vloer, de ander twee slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
De geheel betegelde, moderne, ruime badkamer is vernieuwd in 2015 en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel, designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar een vierde slaapkamer dan wel werkkamer gerealiseerd kan worden.
Momenteel bevinden zich op de tweede verdieping grote bergkasten met schuifdeuren, bergruimte achter knieschotten en de opstelplaats van de Remeha Quinta cv-combiketel.


Garage:
In de grote aanpandige garage heeft 2 lichtkoepels, een balkenplafond, een uitstortbak, een sectionaal garagedeur en een loopdeur naar de tuin. De garage is zeer goed om te bouwen naar een slaapkamer met badkamer op de begane grond, dan wel een werkkamer of te gebruiken als hobbyruimte.

Tuin:
De woning is voorzien van een verzorgde en mooi aangelegde voor- en achtertuin.
Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een eigen oprit (een tweede oprit is mogelijk).
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, biedt optimale privacy en is voorzien van een achterom, meerdere terrassen, gazon, diverse soorten meerjarige beplanting, tuinverlichting en een prachtige riet gedekte overkapping met een berging en houtopslag, opgetrokken in Douglas houtskeletbouw.

Situering:
Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.795,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 468 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 785 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 44 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-12-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (15.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Made en Drimmelen Sectie S Perceelnummer 3296 Oppervlakte 468 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties