Groenendijk 48

Omschrijving

Mooi gelegen vrijstaande woning met twee bergingen en een eigen oprit, gelegen op een perceel van ca. 505 m2. De woning ligt aan een rustig straat en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een prachtig weids uitzicht over de landerijen.

De oorspronkelijke woning is gebouwd omstreeks 1928 en heeft een inhoud van ca. 552 m3 en een woonoppervlakte van ca. 165 m2. De woning is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie bestaande uit grotendeels geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een betonnen begane grondvloer en een houtenverdiepingsvloer, houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing en het zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel (bouwjaar 2019). In 2012 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst op de achterzijde van het dak. De woning heeft energielabel C.

Begane grond:
De begane grond is grotendeels afgewerkt met stucwerkplafonds en -wandafwerking.
De hal heeft een antracietkleurige plavuizen en is voorzien van een meterkast (8 x 220V + 2 aardlekschakelaars) en biedt toegang tot de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer is eveneens afgewerkt met een antracietkleurige plavuizenvloer en is voorzien van een houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en een bergkast. Vanuit de woonkamer een toegang tot de keuken.
De woonkeuken is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een L-vormige keukeninrichting met composiet aanrechtblad, een rvs afzuigkap, een vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met oven. Vanuit de keuken een trapopgang naar de eerste verdieping en een toegang tot een portaal.
Het portaal is voorzien van een achteruitgang en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. Het portaal biedt toegang tot een geheel betegeld toilet met staand closet, een technische ruimte met daarin de opstelplaats van de cv-combiketel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een toegang tot een slaapkamer.
De ruime slaapkamer heeft een vinylvloer en biedt toegang tot een ruime, geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en twee ramen voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van meerdere dakkapellen, stucwerkplafonds en gedeeltelijk spachtelputz-, behang- of structuurverfwandafwerking. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee bereikbaar vanuit de overloop.
De overloop en drie slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. Eén slaapkamer heeft vide als verhoogd slaapgedeelte en één slaapkamer biedt toegang tot een bergruimte met Velux dakraam. De vierde slaapkamer heeft een houtenvloer.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een staand toilet, een wastafel, een designradiator, een douchecabine en een dakkapel voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tuin/oprit:
De ruime, privacy biedende, zonnige achtertuin is gelegen op het westen en biedt een prachtig en weids uitzicht over de landerijen. De tuin is voorzien van gazon, bestrating, diverse soorten meerjarige beplanting en een gemetselde openhaard. Achterin de tuin bevinden zich twee stenen bergingen.
De voorzijde van de woning biedt eveneens een vrij uitzicht over de landerijen. Aan de linkerzijde bevindt zich een eigen oprit, tevens bestaat de mogelijkheid om aan de rechterzijde van de woning een inrit te realiseren.

Situering:
Lage Zwaluwe is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Lage Zwaluwe beschikt over diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Lage Zwaluwe heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A16 is op korte afstand gelegen en daarnaast heeft het een eigen treinstation. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Breda en Dordrecht goed bereikbaar.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.878,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 503 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 552 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Toilet, Douche, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-11-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 320 m² (20.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hooge en Lage Zwaluwe Sectie I Perceelnummer 2160 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hooge en Lage Zwaluwe Sectie I Perceelnummer 3244 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties