Zoutendijk 2 a

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met een aanpandige garage, twee opritten (waarvan 1 met carport) en een privacy biedende zonnige achtertuin, gelegen op een perceel van ca. 390 m2.

De woning is gebouwd omstreeks 1989 en heeft een inhoud van ca. 432 m³ en een woonoppervlakte van ca. 100 m². De woning is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie, met houtskeletbouw binnenwanden en metselwerk buitenblad (geïsoleerd), geïsoleerde betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Remeha Avanta cv-ketel (2015) en is op de gehele begane grond (behalve de garage) voorzien van vloerverwarming. Tevens beschikt de woning over een glasvezelaansluiting.

Begane grond
De entree is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz als wandafwerking en structuurverf als plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de meterkast (5x 220 V, 2x aardlekschakelaars), het toilet, de woonkamer en de garage.
Het toilet is deels betegeld en deels afgewerkt met spuitwerk en is voorzien van een staand closet, een fonteintje, wastafelmeubel en wandplanken.

De lichte en ruime woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en structuurverf als plafondafwerking. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin.
Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar.

De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, gedeeltelijk spachtelputz en gedeeltelijk behang als wandafwerking en structuurverf als plafondafwerking. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een enkele gootsteen. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz als wandafwerking en structuurverf als plafondafwerking. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Atlanta, 2015) en de wasmachine- en drogeropstelling. Middels de achterdeur is de achtertuin bereikbaar.

De aanpandige garage is afgewerkt met een betonnen vloer, spachtelputz wandafwerking en structuurverf als plafondafwerking. De aanpandige garage is voorzien van een stalen kanteldeur, radiator en een loopdeur naar de tuin. De multifunctionele garage is tevens te gebruiken als praktijk- of hobbyruimte aan huis of voor het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer of vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De master bedroom beschikt over een inbouwkast. De bergzolder is te bereiken middels de vlizotrap.

De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking, deels spuitwerk en deels spuitwerk als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad, een staand closet, badkamermeubel en een dakraam voor natuurlijke ventilatie.

Tuin:
De woning heeft een verzorgde en mooi aangelegde voor- en een achtertuin.
De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van twee terrassen, een gazon, diverse soorten meerjarige beplanting en een achterom.
De woning beschikt over twee bergingen gelegen in de achtertuin.
De royale oprit en carport bieden samen een parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Situering:
Het dorp Hooge Zwaluwe is een pittoresk dorpje gelegen in de gemeente Drimmelen. Het dorp is centraal gelegen. Hooge Zwaluwe is omgeven door prachtige natuur en landerijen. Naast de rust en natuur heeft Hooge Zwaluwe een dagwinkel, basisonderwijs en een restaurant in de voormalige kerk. Hooge Zwaluwe biedt een heerlijke woonomgeving en is door de centrale ligging eenvoudig bereikbaar. De uitvalswegen A59, A27 en A16 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. In de aangrenzende dorpen, o.a. Made, Wagenberg en Lage Zwaluwe, zijn alle van belang zijnde voorzieningen aanwezig, zoals middelbaar onderwijs, diverse soorten winkels, supermarkten en sportverenigingen.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.090,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 390 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 432 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hooge en Lage Zwaluwe Sectie I Perceelnummer 1181 Oppervlakte 390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties