President Hopstakenlaan 47

Omschrijving

Instapklare twee-onder-één-kap woning met carport, garage en tuin op het zuiden, gelegen op een perceel van circa 210 m².
De woning is gebouwd omstreeks 1986, heeft een inhoud van ca. 514 m³ en een woonoppervlakte van ca. 124 m². De woning is opgetrokken in traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvoer, betonnen verdiepingsvloeren, houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Nefit cv-ketel (bouwjaar 2020). Het stucwerk in de woning is in 2022 grotendeels vernieuwd.

De entree is afgewerkt met een visgraat parketvloer met biest en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de meterkast (7x 220V en 2 aardlekschakelaars), het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven spachtelputz als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

De royale woonkamer is afgewerkt met een visgraat parketvloer met biest en stucwerk wand- en plafondafwerking. In de woonkamer bevindt zich een bergkast en vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar.

De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels, deels spachtelputz als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De keuken met bar is voorzien van een kunststof aanrechtblad, 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, afzuigkap, een spoelbak en een kastenwand. Middels de achterdeur is de achtertuin bereikbaar.

De eerste verdieping is afgewerkt met een visgraat laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn afgewerkt met een visgraat laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik.

De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en pleisterwerk als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, grote wastafel met een wastafelmeubel, hangend closet en een design radiator. De badkamer is voorzien van een rolluik.

De tweede verdieping is opgedeeld in twee compartimenten, met een voorzolder en een extra slaapkamer. De tweede verdieping is afgewerkt met een visgraat laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en gipsplaten (structuurverf in de slaapkamer) als plafondafwerking. Op de voorzolder bevindt zich de technische ruimte met daarin de opstelplaats van de Nefit cv-ketel. Tevens zijn op de voorzolder de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine- en drogeropstelling. De extra kamer op de tweede verdieping is zeer geschikt als slaapkamer of studeerkamer. Middels het luik op de voorzolder is de bergzolder bereikbaar.

De garage
De aangebouwde garage is voorzien van openslaande garagedeuren en middels de achterdeur is de achtertuin bereikbaar. Voor de garage bevindt zich een carport voorzien van twee lichtkoepels. De oprit heeft ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein.

De tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating en borders met diverse soorten meerjarige beplanting. In de achtertuin bevindt zich een veranda (2022), middels de poort is de brandgang bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.620,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 210 m² Inhoud 514 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-09-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (8.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie D Perceelnummer 2844 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties